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En la búsqueda de soluciones de vivienda eficientes y personalizadas, las casas modulares se están convirtiendo en la nueva opción para las familias modernas.
Este tipo de construcción de una casa modular se prefabrica en fábricas y se ensambla en el sitio, teniendo en cuenta tanto la eficiencia de la construcción como la flexibilidad del diseño y proporcionando a los ocupantes con más espacio para una planificación independiente.
Este artículo se centrará en cómo construir una casa modular, desde la elección de materiales y el proceso de construcción hasta el post-mantenimiento y otros aspectos clave a explicar.
1. Elegir un sitio para construir
El primer paso en la construcción de una casa modular es elegir el sitio correcto, lo que no solo afecta la eficiencia de la construcción sino que también determina la comodidad y la funcionalidad del futuro hogar.
En términos generales, el sitio ideal debe tener un terreno plano y abierto para facilitar el transporte y la elevación de los componentes modulares. También debe verificar con anticipación las restricciones impuestas por los códigos de construcción locales a las viviendas modulares, como la naturaleza del sitio, los requisitos de altura o las disposiciones de planificación comunitaria.
Además, es necesario evaluar la accesibilidad de la infraestructura circundante, como las redes de servicios públicos, el acceso por carretera y la dirección de la luz natural, que tienen un impacto directo en los costos de construcción posteriores y la experiencia de vida.
2. Encuentre un constructor confiable
Después de seleccionar un sitio, puede considerar buscar constructores de viviendas modulares confiables para trabajar con. Este tipo de constructor no solo necesita tener una rica experiencia y experiencia, sino que también debe tener una buena reputación y casos exitosos de proyectos anteriores.
Puede consultar las reseñas y comentarios de otros clientes al hacer su elección para comprender la calidad de su servicio y la eficiencia de la construcción.
Al mismo tiempo, debe pedirle al constructor que proporcione un contrato detallado que especifique el contenido de cada trabajo, punto de tiempo y presupuesto de costos. Esto puede evitar disputas y problemas innecesarios en una etapa posterior.
3. Planeación y Diseño
El tercer paso es llevar a cabo una planificación y diseño detallados. Tendrá que discutir con el constructor la estructura de la casa, la elección de materiales y el diseño del espacio.
Dependiendo de sus necesidades y presupuesto, el constructor podrá proporcionarle con opciones de diseño adecuadas, que incluyen diferentes estilos y diseños de hogar. También tendrá que considerar si necesitará muebles prefabricados, etc.
Si buscas un descanso de la estructura rectangular tradicional, explora soluciones modulares innovadoras como la casa domo Shelter Structures , que se adapta especialmente bien a sitios circulares o irregulares. Los módulos curvos se ensamblan para minimizar el espacio desperdiciado en las esquinas y aumentar la resistencia al viento de la estructura.
El espacio interior abierto sin pilares se puede planificar libremente como una sala de estar de techo alto o un dormitorio circular. Está emparejado con con ventanas curvas de piso a techo para maximizar las vistas naturales.
4. Construido y enviado en fábrica
Cuando la construcción de viviendas modulares entra en la etapa de producción de la fábrica, el constructor completará la prefabricación precisa de cada módulo en un entorno controlado de acuerdo con los dibujos de diseño, incluida la integración e instalación de paredes, techos y tuberías internas.
Puede pedirle al constructor que brinde comentarios regulares sobre el progreso de la producción y visitar la fábrica para verificar la calidad de los módulos clave si es necesario.
Una vez terminados los módulos, se transportan al sitio utilizando equipos de transporte profesionales. Durante el proceso, necesitan ser reparados e impermeabilizados para evitar daños causados por golpes de larga distancia.
El constructor planificará las rutas de transporte y los nodos de tiempo con anticipación para que los módulos lleguen a tiempo.
5. Montaje y Decoración
Una vez que los componentes modularizados llegan al sitio, los trabajadores de montaje deben seguir estrictamente los dibujos de construcción y las especificaciones técnicas.
Las grúas se utilizan generalmente para levantar los módulos uno por uno sobre la infraestructura prevertida. Los módulos se atornillan o sueldan para garantizar la estabilidad general, seguido de sellado de las juntas entre los módulos, conexiones de tuberías y cierre del revestimiento exterior.
En esta etapa, se presta atención a la precisión de las juntas del módulo, como la nivelación de la superficie de la pared, la pendiente del drenaje del techo y otros detalles. De lo contrario, una pequeña desalineación conduce a fugas o estrés estructural desigual. También hay agua y electricidad y otros trabajos ocultos que deben sincronizarse en el empalme del módulo para completar la depuración del sistema.
Después de completar el montaje de la estructura principal, la parte decorativa se puede avanzar de acuerdo con el prediseño. Si el módulo ha sido preinstalado en las paredes de fábrica, pisos y otros acabados básicos, la escena solo necesita un diseño de muebles suaves y ajustes locales.
Si elige decoración personalizada, debe coordinar con el equipo de construcción para pintura, instalación de iluminación o muebles personalizados incrustados.
6. Inspección y mantenimiento
Una inspección minuciosa es esencial después de que la casa modular haya sido ensamblada y amueblada. El equipo de aceptación profesional se centrará en verificar el sellado de las juntas del módulo, la verticalidad de la estructura y la conectividad de los sistemas de agua y electricidad.
Es mejor que los propietarios de viviendas participen en el proceso de aceptación, confirmando si detalles como la apertura y el cierre de puertas y ventanas, la verificación de puntos de enchufe, etc., están en línea con con las expectativas de los dibujos de diseño y conservando el informe de aceptación como base para el mantenimiento posterior. Si encuentra defectos locales, debe pedirle al constructor que complete la rectificación antes de mudarse.
Es de destacar que, si bien la construcción de una casa modular es más duradera, todavía requieren inspecciones y mantenimiento anuales regulares. Esto es lo que prolongará la vida útil del hogar.
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Preguntas frecuentes sobre la construcción de una casa modular
Aunque construir un proceso de construcción de una casa modular es relativamente eficiente, los propietarios de viviendas por primera vez todavía pueden tener preguntas sobre los tiempos de entrega de la construcción, el control de costos y otros detalles. A continuación hay respuestas breves a preguntas comunes para ayudarlo a planificar su programa de construcción con mayor claridad.
¿Cuánto Tiempo Se Tarda En Construir Una Casa Modular?
El ciclo de construcción de las viviendas modulares suele ser de 3 a 6 meses, mucho más corto que la construcción convencional. Los módulos prefabricados de fábrica tardan entre 1 y 2 meses, y el montaje y la decoración in situ tardan entre 2 y 4 semanas, dependiendo de la complejidad del diseño, el proceso de aprobación y las condiciones meteorológicas.
El tiempo de producción y construcción se puede comprimir aún más eligiendo soluciones modulares estandarizadas (por ejemplo, estructuras de domo).
¿Cuánto Cuesta Construir Una Casa Modular?
El costo de construir una casa modular fluctúa según el tamaño, los materiales y la geografía, y puede variar de $10 a $150 por pie cuadrado.
El costo base incluye la producción de módulos, el envío y el montaje en el sitio, y puede aumentar en consecuencia para diseños personalizados, interiores de alta gama o estructuras especiales como cúpulas resistentes al viento.
Zuhaa Lee es una especialista experimentada con una demostrada trayectoria en la industria de servicios para eventos, enfocada particularmente en las carpas de claro total. Tiene habilidades en negociación, planificación de eventos y gestión de eventos. En Shelter Structures, ella se compromete a conectarse con personas de ideas afines para construir un futuro mejor. Desde la idea del producto hasta la concepción, pasando por la construcción de la identidad de la marca y el establecimiento del desarrollo de productos a nivel mundial, Zuhaa y su equipo ayudan a sus clientes a tener éxito. Si necesita ayuda para lanzar sus productos al mercado o buscar inversiones, no dude en conectarse con ella.
