¿qué Es El Almacenamiento Industrial Al Aire Libre? Y ¿por Qué Es Esencial ?

Introducción

El Almacenamiento Industrial al Aire Libre (IOS por sus siglas en inglés) se destaca como un desarrollo crítico para el almacenamiento al aire libre. IOS es crucial para el equipo de almacén, materias primas y otros activos vitales. Esta guía explora IOS, mostrando cómo apoya el comercio electrónico, la logística y la industria. Puedes encontrar cada respuesta sobre el almacenamiento industrial al aire libre. Explicaremos por qué es esencial para el almacenamiento industrial al aire libre y tu inversión.

Comprensión del Almacenamiento Industrial al Aire Libre:

El almacenamiento industrial al aire libre, también llamado IOS por sus siglas en inglés, es el nombre colectivo para todos los tipos de productos de almacenamiento al aire libre en el campo del almacenamiento industrial. IOS puede utilizar el espacio al aire libre para almacenar equipos, materias primas, productos terminados y activos de construcción asociados con operaciones industriales. Estas áreas a menudo se utilizan como una extensión de una instalación de almacenamiento cubierta. Además, se necesita un lugar separado para almacenar vehículos, equipos de construcción, materiales de construcción o contenedores. El IOS tiene una larga historia de desarrollo dentro de la industria. Sin embargo, debido a su papel esencial en el comercio electrónico y la logística, el IOS se está volviendo cada vez más popular en el almacenamiento industrial al aire libre. Con la creciente demanda de los consumidores, la creciente demanda de instalaciones de logística de última milla se está volviendo importante. En general, el desarrollo industrial convierte a estos productos IOS en un activo inmobiliario emergente en el sector comercial. Específicamente, estos productos IOS se despliegan en terrenos con fines industriales. Los inquilinos pueden almacenar sus pertenencias al aire libre, a menudo acompañados por varios edificios temporales o semipermanentes. El almacenamiento industrial al aire libre ha ganado popularidad recientemente debido a su papel en el comercio electrónico y la logística, brindando generosos retornos para inversores y usuarios. El IOS se utiliza a menudo donde se almacenan equipos, vehículos, materiales a granel o almacenes de productos terminados y generalmente son construidos directamente por las empresas o los desarrolladores inmobiliarios.

Cómo difiere de los Métodos de Almacenamiento Tradicionales

• El IOS difiere de los productos de almacenamiento tradicionales en varias formas. El almacenamiento tradicional generalmente implica espacios cerrados como almacenes o unidades de almacenamiento. Sin embargo, el IOS utiliza espacio al aire libre para el almacenamiento directo. Construye algunos almacenes para uso temporal o semipermanente.
• El IOS suele utilizarse para almacenar camiones, remolques, equipos grandes, contenedores y materiales. Puede mejorar el terreno con pasillos, cercas perimetrales e iluminación. Además, el almacenamiento tradicional a menudo incluye entornos controlados por el clima para diversos elementos, incluyendo pertenencias personales, muebles y mercancía sensible a la temperatura.
• El IOS también ofrece ventajas de eficiencia sobre el almacenamiento tradicional. Con el Almacenamiento Industrial al Aire Libre, no hay problemas con la altura de los edificios, requisitos de apilamiento u otras limitaciones que pueden estar presentes con las opciones de almacenamiento en interiores convencionales. En el campo del almacenamiento industrial al aire libre, los componentes prefabricados de los edificios pueden acelerar efectivamente el tiempo de construcción de edificios temporales o semipermanentes. La aplicación de productos como el IOS puede acortar significativamente el tiempo y el ciclo de construcción. Esto refleja la creciente demanda de espacio de almacenamiento flexible y eficiente en los campos de la construcción comercial y el sector inmobiliario.

Tipos de Almacenamiento Industrial al Aire Libre (IOS):

Las soluciones de productos IOS generalmente abordan necesidades específicas, y estas soluciones pueden variar. El Almacenamiento Industrial al Aire Libre generalmente incluye los siguientes productos:

Refugios Industriales Temporales

Los refugios industriales temporales son estructuras portátiles diseñadas para proporcionar espacio adicional para actividades industriales, comerciales y agrícolas. Son prefabricados y modulares, lo que los hace fáciles de manejar y transportar. Se pueden instalar rápidamente en diversas superficies sin necesidad de una base semipermanente. Estos refugios industriales temporales están diseñados para reducir los costos de energía, almacenar materiales o crear espacios de trabajo temporales o semipermanentes. Los refugios industriales temporales son más que simples soluciones a corto plazo. También pueden servir como estructuras semipermanentes duraderas. ¿Qué puede proporcionar a las empresas espacio adicional, capacidad y refugio de alta calidad? El IOS ofrece una alternativa rentable a los métodos de construcción tradicionales con la flexibilidad para satisfacer diversas necesidades, como desafíos de fabricación, requisitos de almacenamiento o espacios de trabajo temporales. Algunas empresas en el mercado se especializan en refugios industriales, como Rhino Shelter, Sprung y Service Rentals, Inc. Por ejemplo, el Edificio Portátil (Redondo) de 40′ x 60′ x 18′ de Rhino Shelter es famoso en entornos industriales y agrícolas para almacenar vehículos grandes o servir como un granero instantáneo. Como fabricante de refugios industriales igualmente profesional, SHELTER ofrece todas las soluciones mencionadas anteriormente, como TFS Clear Span, estructuras de almacén portátiles o semipermanentes, almacenamiento de carga y ubicaciones de almacenamiento temporales. Si estás interesado, puedes contactarnos directamente.

Carpas de Almacenamiento Industrial

Existen dos tipos principales de toldos de almacenamiento industrial: de tramo libre y de varios tramos.

Estructura de Clear Span:

Las estructuras de Clear Span, también conocidas como carpas de Clear Span, proporcionan un espacio interior máximo sin obstrucciones, sin necesidad de postes o patas interiores, lo que las hace ideales para el almacenamiento industrial. Se extienden hasta 174 pies de ancho, 80 pies de altura y casi cualquier longitud.

Estructura de Varios Tramos:

Las estructuras de varios tramos tienen uno o más columnas o patas internas para soportar la estructura. También vienen en diferentes anchos y alturas; su longitud se puede ajustar en incrementos espaciados.

Refugio Industrial de Canopio

El Refugio Industrial de Canopio es un producto de tienda IOS que proporciona sombra y protege a las personas y activos de los elementos climáticos como la lluvia, el granizo, la nieve y los rayos UV. A menudo se utilizan en entornos industriales como cubiertas de muelles de carga, extensiones de almacenes o soluciones de almacenamiento a corto plazo. Los refugios industriales a menudo utilizan tela de PVC resistente y marcos de aluminio o acero. Resistente a la intemperie, duradero y a veces ignífugo e impermeable. Los productos típicos incluyen una carpa con forma de A, carpa con marco, carpa de poste, techo de pico alto y otras tiendas de almacenamiento industrial al aire libre.

Estructuras de Armazón Metálico

• Las estructuras de armazón metálico son comúnmente utilizadas en Soluciones de Almacenamiento Industrial al Aire Libre debido a su resistencia, durabilidad y capacidad para resistir entornos severos. Debido a la resistencia inherente de la estructura, se permite un mayor espaciado entre los armazones, creando más espacio de almacenamiento en la parte superior y reduciendo la necesidad de refuerzos internos. Esto las hace ideales para edificios más grandes como graneros, almacenes y estadios.
• Los edificios metálicos con armazones pueden construirse con láminas de metal de alta calidad con una resistencia a la tracción de 80,000 PSI y una clasificación de impacto de 4, asegurando que puedan resistir condiciones climáticas adversas. Estas estructuras están diseñadas para cumplir o superar los requisitos locales de códigos de construcción para carga de viento y nieve.
• Por lo tanto, los armazones metálicos también son una opción resistente y duradera entre los productos IOS. Son adecuados para su uso en estructuras de almacenamiento grandes. El costo de estas estructuras puede variar, pero ofrecen las ventajas de maximizar el espacio de almacenamiento, resistir los elementos y cumplir con los códigos de construcción locales.

¿Cómo eliges Almacenamiento Industrial Temporal y Semipermanente al aire libre?

Tanto las soluciones de almacenamiento temporal como las semipermanentes al aire libre ofrecen ventajas. Las soluciones de edificaciones temporales proporcionan versatilidad y flexibilidad. Se pueden utilizar para diversos fines y trasladarse a diferentes ubicaciones, lo que las convierte en una excelente opción para empresas o individuos con necesidades cambiantes de almacenamiento. Las edificaciones semipermanentes son duraderas y rígidas. Son más caras y llevan más tiempo construir, pero ofrecen soluciones de almacenamiento a largo plazo. Se pueden personalizar o ampliar para satisfacer necesidades específicas. En cuanto al costo, las edificaciones temporales suelen ser más económicas que las edificaciones semipermanentes debido a la reducción en la necesidad de materiales y mano de obra. Sin embargo, al considerar factores como el mantenimiento, la reubicación y la posible sustitución, el costo total de una estructura temporal puede ser comparable al de una estructura semipermanente con el tiempo.

Elección de la Opción Adecuada para tus Necesidades

Al elegir entre soluciones de almacenamiento temporal y semipermanente al aire libre, es esencial considerar tus necesidades específicas, presupuesto y planes a largo plazo. Una estructura temporal se adapta mejor a aquellos con necesidades cambiantes de almacenamiento o un presupuesto limitado. Por el contrario, una estructura semipermanente se adapta mejor a aquellos con necesidades de almacenamiento a largo plazo y un presupuesto más grande.

Consideraciones Clave en la Selección de IOS:

Al elegir un sitio para Almacenamiento Industrial al Aire Libre, se deben tener en cuenta varias consideraciones clave. Estas incluyen el tipo de producto IOS que necesitas (como Tiendas de Almacenamiento Industrial y Refugios Industriales Temporales), tu tamaño y capacidad, y tu presupuesto para construir la unidad de almacenamiento. Pueden surgir requisitos de seguridad y normativos aplicables al construir productos IOS. Es importante evaluar cuidadosamente estos factores para elegir la solución de Almacenamiento Industrial al Aire Libre que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.

Propósito del Almacenamiento

Primero, se debe evaluar el propósito y tipo de materiales que se almacenarán. Esto puede influir en los métodos de protección, como cercas o paisajismo, que pueden brindar seguridad, privacidad y atractivo visual.

Requisitos de Espacio de Almacenamiento

Además, el tamaño y la capacidad del espacio IOS también son significativos. La industria del transporte y la logística, así como las empresas de logística de terceros (3PL), son usuarios importantes del espacio IOS y requieren infraestructura que pueda acomodar de manera eficiente tractores con remolque, equipos, materiales y carga.

 El Costo del Almacenamiento Industrial al Aire Libre (IOS)

La definición de Almacenamiento Industrial al Aire Libre (IOS) puede cambiar dependiendo de la ubicación y el uso. Es importante observar las necesidades y requisitos únicos de cada industria o región. Esto incluye considerar el presupuesto para materiales, cuán duradero y resistente a la intemperie debe ser el almacenamiento, y los costos y necesidades de mantenimiento.

Cómo Maximizar el Almacenamiento Industrial al Aire Libre

• Para maximizar la eficiencia de tu Almacenamiento Industrial al Aire Libre, puedes adoptar diversas estrategias según tus necesidades. En primer lugar, el uso de diferentes combinaciones de productos de IOS y otras estructuras puede mejorar eficazmente la utilización del espacio y la densidad, y obtener una mayor capacidad de inventario sin expandir las instalaciones.
• En segundo lugar, la rentabilidad es una ventaja significativa de las ubicaciones de almacenamiento industrial al aire libre. A menudo, ofrece una alternativa más económica al espacio tradicional de almacén cubierto.
• En tercer lugar, la gestión efectiva del espacio es crucial. Esto incluye el uso de almacenamiento vertical, la reducción del ancho de los pasillos y el aumento del espacio de entrepiso.
• En cuarto lugar, la instalación de pantallas en los sitios de almacenamiento industrial al aire libre puede proporcionar seguridad, privacidad y protección visual a los vecinos. Los métodos estándar de pantalla incluyen cercas y paisajismo, cada uno con ventajas y desventajas.

El Éxito del Aprendizaje del IOS

• Un ejemplo destacado de IOS se puede encontrar en el centro de Denver. El lote vacante está zonificado para almacenamiento al aire libre. Incluye un edificio industrial de 10,000 pies cuadrados, aproximadamente 6,500 pies cuadrados de espacio de oficinas, dos áreas de servicio de paso y alturas claras de 14 pies. La propiedad está idealmente ubicada cerca de la intersección de importantes rutas de transporte.
• El proyecto se ha convertido en una parte esencial de la cadena de suministro para minoristas y operadores logísticos. Coincidiendo con el desarrollo acelerado del comercio electrónico al inicio de la epidemia, la tasa de penetración en línea del mercado de consumo doméstico aumentó rápidamente, especialmente el crecimiento en el campo del comercio electrónico de muebles grandes, lo que aceleró aún más la demanda de IOS. El valor de mercado actual de IOS se estima en alcanzar los $200 mil millones. A pesar de este crecimiento, IOS aún necesita superar varios desafíos, incluida la zonificación industrial del terreno, la construcción y la construcción a gran escala, que requieren agencias profesionales dedicadas para guiarlo.
• Sin embargo, una instalación exitosa de IOS puede proporcionar un retorno significativo de la inversión. Por ejemplo, la unidad IOS de Alterra Property Group, Alterra IOS, ha aumentado su cartera a casi $2.5 mil millones en activos. El éxito de IOS depende de varios factores, incluida la ubicación, el tamaño y las necesidades específicas de las empresas a las que sirve. El sitio generalmente varía de 2 a 10 acres, y la mayoría de los sitios tienen un edificio pequeño.
• Elegir la ubicación adecuada es crucial para el éxito de una instalación de Almacenamiento Industrial al Aire Libre. Por ejemplo, estar cerca de los centros de transporte del centro de Denver puede mejorar en gran medida la eficiencia del Almacenamiento Industrial al Aire Libre. En resumen, a pesar de los desafíos relacionados con IOS, un Almacenamiento Industrial al Aire Libre exitoso puede proporcionar un retorno significativo de la inversión. Factores como la ubicación, el tamaño y las necesidades específicas del negocio juegan un papel crítico en el éxito de una instalación de IOS.

Desarrollos Futuros e Innovación en el IOS:

• Existe competencia en el mercado de IOS, con empresas como Alterra y JPMorgan Chase compitiendo por la dominancia en el mercado de Almacenamiento Industrial al Aire Libre. Alterra tiene 100 propiedades de IOS en 27 estados y anunció recientemente una expansión de $1.5B para defender su posición en el mercado.
• IOS no es solo una tendencia, sino una parte esencial de las estrategias comerciales modernas para empresas de logística, fabricación y distribución. Permite a los clientes finales optimizar operaciones, reducir costos y adaptarse a los cambios del mercado. La gestión eficiente de almacenes al aire libre es crucial para que las empresas maximicen la utilización del espacio y garanticen la seguridad de los activos.
• Cada vez más inversores están reconociendo el potencial de IOS, como lo demuestra la creciente demanda e inversión en este espacio. Está emergiendo un panorama competitivo, con empresas como Alterra y JPMorgan Chase compitiendo por la dominancia del mercado. Con los inversores institucionales prestando atención, IOS se está convirtiendo en una clase de activo más reconocida y buscada en el mercado inmobiliario comercial. Para los inversores en este mercado, IOS debe navegar por el complejo proceso de permisos y garantizar que las instalaciones cumplan con los requisitos actuales. Los consultores de ingeniería locales pueden proporcionarle una valiosa asistencia en el Almacenamiento Industrial al Aire Libre.
• En resumen, IOS es un segmento en crecimiento del mercado inmobiliario comercial, con una demanda creciente debido a su papel en el comercio electrónico y la logística. Los inversores deben comprender el proceso de licencias, las condiciones del mercado local y la dinámica competitiva para tener éxito. Establecer relaciones de cooperación a largo plazo con fábricas de construcción prefabricadas profesionales aguas arriba y usuarios de logística terminal aguas abajo le ayudará a obtener información de primera mano y a comprender su agudeza inversora.

Cómo Elegir un Fabricante de IOS

Estos productos son diseñados y fabricados a medida por un fabricante de carpas confiable para satisfacer necesidades específicas de almacenamiento industrial. Es esencial asegurarse de elegir una empresa con experiencia en la fabricación de productos IOS y una amplia experiencia en almacenamiento industrial al aire libre. Shelter tiene 20 años de experiencia en diseño y construcción de carpas, y contamos con un equipo local de diseño, construcción y fabricación en Estados Unidos. Podemos proporcionar soluciones rentables y completas para sus necesidades de almacenamiento industrial al aire libre.

Conclusión

Al finalizar nuestro análisis del Almacenamiento Industrial al Aire Libre (IOS), queda claro que el IOS es más que simple almacenamiento. Es un activo estratégico que impulsa la eficiencia y el crecimiento de las industrias. El IOS destaca por su flexibilidad, ahorro de costos y impulso a la logística y el comercio electrónico. Ofreciendo desde refugios temporales hasta sólidos soportes metálicos, el IOS proporciona una base sólida para el éxito empresarial en el cambiante mundo industrial. Ya sea que esté iniciando un nuevo negocio o haciendo crecer uno existente, el uso del Almacenamiento Industrial al Aire Libre es crucial para aprovechar todo el potencial de su industria.